Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Внутренняя отделка строительство Москва

Внутренняя отделка строительство Москва

Рынок недвижимости Москвы и МО является одним из самых динамично развивающихся в мире. Ситуацию немного изменил кризис, случилась девальвация национальной валюты и в следствии этого снижение покупательной способности населения. Однако, несмотря на трудное положение в российской экономике, новостройки возводятся усиленными темпами. Так, за 2015 год, количество предложений по новостройкам в районе Третьего транспортного кольца увеличилось на 62%. Поэтому граждане, имеющие сбережения, сейчас могут выгодно вложить свои денежные средства в покупку квартиры. Это может быть вторичная недвижимость или новостройка, в любом случае приобретя жилье, вы сделаете выгодное вложение капитала.

 

Отличным вариантом станет покупка квартиры в новостройке, вы получите голые стены и сможете реализовать все свои задумки, сделав качественный ремонт. Однако, есть вариант приобретения вторичного жилья, это очень выгодно по цене и востребовано, но, наверняка, вы сразу захотите сделать ремонт, ведь вряд ли ваш вкус будет схож с предыдущим владельцем. Каков не был ваш выбор, вы должны будете осуществить ремонт – косметический или капитальный, решать уже вам.

 

Давайте попробуем выбрать наилучший вариант для осуществления ремонта.

 

  • Самый простой и доступный способ – самостоятельный ремонт. Учитывая то, что «в наследство» скорее всего вы получите голые стены, вам потребуется уйма свободного времени. Вероятно, вы возьмете отпуск за свой счет не менее шести месяцев, также вы должны будете докупить дорогостоящий инструмент. Положительным моментом станет освоение новых специальностей. Если у вас много сил, энергии, задумок, то вы сможете самостоятельно отремонтировать квартиру и похвастаетесь друзьям о приобретенных навыках.
  • Более затратным способом ремонта является доверить «судьбу» квартиры соседу-специалисту широкого профиля или же гастарбайтерам из южных стран постсоветского пространства. Вам могут попасться знаменитые Равшан и Джамшут, которые будут симулировать трудовую деятельность, но требовать регулярную оплату. Для более-менее качественного ремонта вы можете взять полугодовой отпуск и ежедневно мониторить работу горе-специалиста, иначе есть риск получить изувеченную квартиру, с неправильно проложенной проводкой, что грозит коротким замыканием и возможным пожаром. Перспектива так себе, поэтому трижды подумайте, перед тем, как нанимать неквалифицированных рабочих.
  • Самым дорогостоящим вариантом ремонта станет наём специализированной строительной бригады. Вы подпишете договор, в котором будут указаны все нюансы. Квалифицированные специалисты помогут подобрать материалы под ваши финансовые возможности, а также вы совместно разработаете дизайн интерьера, который будет соответствовать всем вашим потребностям.

 

Следует отнестись очень скрупулёзно к такому ответственному и важному мероприятию, как ремонт квартиры, ведь он делается редко и должен радовать вас долгие годы.  

 

 

Как правильно и выгоднее сдать квартиру в аренду?

Если в наличии какая-либо свободная жилплощадь, то отчего же не получить дополнительный доход, сдавая ее в аренду. Но при этом нужно предпринять ряд мер, чтобы не стать жертвой мошенников.
Подготовка документов
Подписывать договор на сдачу жилья в аренду может только собственник квартиры или иной недвижимости. Если это делает стороннее лицо, то обязательно наличие нотариально заверенной доверенности на право совершения операций. Несколько осложняется ситуация, если владельцев у квартиры несколько. Лучше изначально достигнуть договоренности. Если согласия на словах недостаточно, то можно зафиксировать договоренность у нотариуса. Если арендодателей несколько, то и в договоре должны быть прописаны все без исключения. Арендодатель при заключении договора должен предъявить подлинники документов и выписок, удостоверяющих личность и право собственности на предлагаемую жилплощадь.

 квартира в арендуквартира в аренду Подготовка квартиры к аренде

  • Осмотрите свою квартиру беспристрастно. Определите, что нужно сделать, что докупить или наоборот убрать, чтобы сдать за большую сумму.

 • Если необходимо, освежите стены, потолок и полы. 

 • Собравшись сдать квартиру в аренду, учтите: личных вещей хозяев быть не должно. Оставляйте только то, чем смогут пользоваться квартиранты.

 • Определите по факту, какую сумму можно получить от сдачи данной квартиры в аренду. В качестве ориентира можно брать аналогичные объявления.

  Выбор агентства недвижимости

  Если хотите сработать со сто процентной гарантией, то не развешивайте объявления на заборах и столбах. Обращайтесь в агентство недвижимости. Риелторы знают то, что большая часть арендодателей обычно выпускают из виду.
Одновременно лучше подавать заявку в 2-3 агентства, большее число не рекомендуется. Больше потратите времени, а результат будет тот же.
При выборе агентства недвижимости обращайте внимание на специализацию риелторов. И немаловажно, чтобы сотрудники компании знали тот район, в котором сдается квартира.
 Не подписывайте сразу никаких договоров. Обсудите возможности; цену, предлагаемую риелторами; условия сдачи в аренду. Будет лучше, если риелтор сам осмотрит предлагаемую жилплощадь.
Оформление договора аренды
Арендатора нужно выбирать еще более тщательно, чем риелтора. Не стесняйтесь получить максимум информации. Сдавая квартиру в аренду, обязательно проверьте удостоверение личности, снимите себе копию. Расспросите, где работает, адрес и телефоны. 
Проверьте, нет ли у риелтора проблем в общении с арендатором. Если есть, то какие. Вполне возможно, что завтра или послезавтра все эти проблемы станут вашими. Если арендатор очень сильно не нравится, то не стесняйтесь отказаться от подписания договора.
Не относитесь к подписанию договора аренды, как к пустой формальности. Предусмотрите определенную залоговую сумму — ее будет обязан внести арендатор. Вы же будете обязаны вернуть по окончании действия договора, если не будет претензий. Если арендатор не планирует пролонгировать договор в будущем, то укажите, что в последний месяц действия данного договора будете приглашать новых потенциальных арендаторов или покупателей. Разумеется, арендатор имеет право при этом присутствовать. Квартиру передавайте по акту-приема передачи. В нем прописывайте полностью состояние мебели, обоев и прочего.
Регистрация арендатора
Для приезжих важно не только наличие жилплощади, но и регистрации на ней. Разрешите регистрацию, но укажите все тонкости в договоре.
Налоги
Не хотите платить налоги — ваше дело. Правда, сдавая квартиру в аренду, все-таки лучше уж расстаться с некоторой суммой, но жить спокойно. К тому же не забывайте, что люди бывают разные. Сумма налога невелика, а при этом может найтись тот (арендатор или риелтор, или сосед), кто решит пошантажировать укрывательством от налогов. Лучше заложите сумму налога в арендную плату.