Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Внутренняя отделка строительство Москва

Внутренняя отделка строительство Москва

Рынок недвижимости Москвы и МО является одним из самых динамично развивающихся в мире. Ситуацию немного изменил кризис, случилась девальвация национальной валюты и в следствии этого снижение покупательной способности населения. Однако, несмотря на трудное положение в российской экономике, новостройки возводятся усиленными темпами. Так, за 2015 год, количество предложений по новостройкам в районе Третьего транспортного кольца увеличилось на 62%. Поэтому граждане, имеющие сбережения, сейчас могут выгодно вложить свои денежные средства в покупку квартиры. Это может быть вторичная недвижимость или новостройка, в любом случае приобретя жилье, вы сделаете выгодное вложение капитала.

 

Отличным вариантом станет покупка квартиры в новостройке, вы получите голые стены и сможете реализовать все свои задумки, сделав качественный ремонт. Однако, есть вариант приобретения вторичного жилья, это очень выгодно по цене и востребовано, но, наверняка, вы сразу захотите сделать ремонт, ведь вряд ли ваш вкус будет схож с предыдущим владельцем. Каков не был ваш выбор, вы должны будете осуществить ремонт – косметический или капитальный, решать уже вам.

 

Давайте попробуем выбрать наилучший вариант для осуществления ремонта.

 

  • Самый простой и доступный способ – самостоятельный ремонт. Учитывая то, что «в наследство» скорее всего вы получите голые стены, вам потребуется уйма свободного времени. Вероятно, вы возьмете отпуск за свой счет не менее шести месяцев, также вы должны будете докупить дорогостоящий инструмент. Положительным моментом станет освоение новых специальностей. Если у вас много сил, энергии, задумок, то вы сможете самостоятельно отремонтировать квартиру и похвастаетесь друзьям о приобретенных навыках.
  • Более затратным способом ремонта является доверить «судьбу» квартиры соседу-специалисту широкого профиля или же гастарбайтерам из южных стран постсоветского пространства. Вам могут попасться знаменитые Равшан и Джамшут, которые будут симулировать трудовую деятельность, но требовать регулярную оплату. Для более-менее качественного ремонта вы можете взять полугодовой отпуск и ежедневно мониторить работу горе-специалиста, иначе есть риск получить изувеченную квартиру, с неправильно проложенной проводкой, что грозит коротким замыканием и возможным пожаром. Перспектива так себе, поэтому трижды подумайте, перед тем, как нанимать неквалифицированных рабочих.
  • Самым дорогостоящим вариантом ремонта станет наём специализированной строительной бригады. Вы подпишете договор, в котором будут указаны все нюансы. Квалифицированные специалисты помогут подобрать материалы под ваши финансовые возможности, а также вы совместно разработаете дизайн интерьера, который будет соответствовать всем вашим потребностям.

 

Следует отнестись очень скрупулёзно к такому ответственному и важному мероприятию, как ремонт квартиры, ведь он делается редко и должен радовать вас долгие годы.  

 

 

Существующие типы фундаментов для частного дома1)Ленточный фундамент2)Столбчатый фундамент3)Плитный фундамент4)Свайный фундамент    Разберем каждый из них -                                         1)ленточный фундамент                                                                                           Ленточный фундамент, так же как и любой другой с точки зрения строительства - это подземная часть здания (сооружения), воспринимающая нагрузки и передающая их на основание. Основание- это пласты  грунта, на которые он опирается.Верхняя плоскость ленточного фундамента, на которой расположены надземные -верхние части здания  называется поверхностью фундамента или обрезом, а нижняя его плоскость, непосредственно соприкасающаяся с основанием - подошвой фундамента.Ленточный фундамент – это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента.Поцес строительства ленточного фундамента достаточно прост по сравнению с плитным и свайным фундаментом. Однако ему свойственна большая трудоёмкость и большой расход материалов, по сравнению со столбчатым видом фундаментов (больший объем бетона, большее количество опалубки).Ленточные фундаменты применимы:                                                                                  1) для домов,строений с бетонными, каменными или кирпичными стенами (плотность которых больше 1000-1300 кг/куб.м);2)для домов ,строений с тяжёлыми перекрытиями- (монолитные или сборные железобетонные, металлические).3)в случае, если есть возможность угрозы неравномерных осадок фундаментов, из-за разных грунтов на участке (к примеру, участок сложен в одной части песками, а в другой пучинистыми суглинками). Ленточный армированный фундамент сработает как одно целое, (распределит влияние почвы )4)если в доме планируется подвал или цокольный этаж,  стены ленточного фундамента будут стенами  подвального помещения.Планируя строительство дома обязательно нужно очень важно ответственно и грамотно подойти к выбору фундамента будущего дома - это один из самых важных циклов постройки. Ошибка в проекте или же в изготовлении, сделанная в начале строительства, неправильно спроектированный фундамент, экономия строительного материала, ведет к серьезным  последствиям при дальнейшем строительстве и эксплуатации дома. Возникают такие проблемы как перекосы фундамента, перерасход материалов, вертикальные и горизонтальные деформации,  трещины в  конструкции. От надежности фундамента в огромной степени, зависят многие качества постройки, такие как ее выносливость и долговечность.Помните, нулевой цикл сооружения здания (подготовка основания, изготовление фундамента) - дорогой процесс и составляет, около трети стоимости всей стоимости постройки. Лучше закажите проект опытным проектировщикам, получив гарантии, правильно составив договор. В проекте организация - грамотно и обоснованно выберет Вам тип и материал фундамента.Срок службы ленточных фундаментов в зависимости от используемого материала может составлять :0т 30 до 150 лет                                                                                                                                                                                                                                                       *Заказать проект и изготовление ленточного фундамента можно здесь перейдя по ссылке для составления  онлайн заявки,  или же позвонив по телефону +7 967 091 24 68                                                                                                   

2)Столбчатый фундамент-

Устройство столбчатого фундамента является наиболее дешевым вариантом в сравнении с тем же ленточным фундаментом- материалов нужно не  так много как при ленточном, сама технология устройства проста, поэтому выбор этого вида фундамента экономит ваши средства и время. Столбчатый фундамент выходит в разы дешевле ленточного.                                                                                                                               Разумно монтировать столбчатый фундамент в таких следующих случаях:

1) при строительстве домов ,построек с «облегченными» стенами, к которым относятся деревянные, каркасные, щитовые .

2) если не предусматривается наличие подвала;

3) при большом уровне промерзания .

4) при сильном пучении грунта, где фундамент нужно закладывать как можно глубже

Не рекомендуется монтировать столбчатый фундамент:

1) на территориях с резким перепадом высот;

2) в слабых грунтах (конструкция в этом случае станет не устойчивой);

3) при строительстве домов, построек с тяжелыми стенами.

Столбчатый фундамент представляет собой цепочку столбов, которые идут по периметру дома. Столбы устанавливают в местах сосредоточения нагрузки: по углам, в местах стыков стен, под тяжелыми несущими балками. Эти столбы расширены внизу для того, чтобы давление на слабый грунт было не таким большим. Для того, чтобы столбы работали как одно целое, их обвязывают ростверком .С помощью ростверка увеличивается их устойчивость: они не смещаются(связаны между собой),  также ростверк действует как опора при устройстве цоколя постройки.

Столбы могут быть из разного материала ,например- камня, кирпича, железобетона,  дерева и .т.д                  У столбчатого фундамента есть как множество плюсов так и минусов ,перечислим их:Плюсами столбчатого фундамента непосредственно является его дешевизна и простое устройство. В качестве материалом можно использовать широкий круг изделий.   Также огромный плюс столбчатого фундамента в том что на столбы фундамента силы  пучения не влияют, это придает такую способность как неподвижность фундамента и устойчивость всей конструкции.Минусы столбчатого фундамента: главным минусом столбчатого фундамента является опрокидывание на грунтах, которые горизонтально подвижны, это свойство столбчатого фундамента компенсируется использованием ростверка. Применение этого типа фундамента на плохо несущих грунтах не рекомендовано, следует использовать другие виды фундаментов. Еще одним большим минусом столбчатого фундамента является невозможность строительства дома с цокольным этажом или подвалом.

Заказать столбчатый  фундамент можно -   здесь   оставив онлайн заявку, или же позвонить по номеру +7 967 091 24 68

 3)Плитный фундамент

Плитный фундамент  - это  плита, расположенная под всей площадью строения, заглублённая, или же заложенная в грунт. Существует несколько  вариантов плит - коробчатые, плоские, ребристые, сборные из дорожных ЖБ изделий, монолитные, с расширениями на углах, с армированием или без, утеплённые и холодные. Каждый из них имеет свои  плюсы и минусы и свою область применения. Для частного строительства по своим особенностям как лучшие зарекомендовали себя плоские монолитные плиты из железобетона.

1)В малоэтажном строительстве, плитный фундамент по многим причинам  предпочтительнее своих конкурентов (и ленточных, и свайных конструкций). Объясняется это преимуществами-. Плавающая конструкция может быть отлично применена на практически всех видах грунтов, в  слабонесущих, пучинистых, горизонтально-подвижных, с высоким уровнем грунтовых вод, вечномёрзлых  и.т.д

2)Отличная несущая способность-это качество обусловлено хорошей механикой : дом- плита- грунт. Плита имеет большую площадь опоры, поэтому давление на грунт основания очень низкое . Один из таких примеров- лифтовая шахта Останкинской башни стоит на монолитной плите.

3)Хорошая жёсткость обусловлена  отсутствием швов и соединений, применением жёсткого армирования, массивностью конструкции и большой материалоёмкостью. Плитный фундамент отлично подходит для домов с «неэластичными» стенами, которые очень боятся даже самой маленькой подвижности несущей конструкции : кирпичные, газобетонные, шлакоблочные и других материалов.

4)При   пучинистых грунтах и  если запроектировано чувствительное здание рекомендуется строить  на малозаглубленных  монолитных железобетонных плитах с  хорошей подушкой.

5)Несложная технология возведения, строится быстро. Просто размечается, минимум земляных работ, упрощённая конструкция опалубки, легко армировать и бетонировать. Может изготавливаться строителями с низкой квалификацией.

6)Высокая стоимость. Повышенная материалоёмкость (бетон, арматура), конечно, накладывает свой отпечаток. Но если взглянуть на проблему в комплексе, то картина меняется кардинально - на других материалах, стадиях строительства, производственных операциях мы солидно экономим . Плита становится черновым полом первого этажа - не нужно делать перекрытие-в массе плиты можно проложить водяной Тёплый пол, а не заливать для него отдельную стяжку-для изготовления и раскрепления щитов опалубки Необходимо меньше доски и других  материалов,не нужно платить за вывоз грунта,  грузоподъёмная техника , экскаваторы, забивные копры, буровые машины без надобности, всё ограничивается миксерами.

7)Современные проекты загородных домов стали намного сложнее: различные части здания возводятся в разную высоту, пристроенные гаражи,  решения для лестничных маршей и площадок, неравномерное распределение несущих стен по площади застройки. Дома теперь больше, выше, тяжелее -плитный фундамент хорошее решение .Проблема заключается в сложности правильного проектирования неравномерных нагрузок, возможных кренов, которые плита испытывает, и, соответственно, рассчитать её толщину, конфигурацию, потребность в армировании. Самое лучшее проектирование  плит делается с помощью специальных вычислительных программ, которые делают очень подробные  чертежи. Именно поэтому мы рекомендуем заказать расчёт  плиты в профессиональной организации, стоимость такой работы будет составлять от 5 до 25 тысяч рублей.

Исключительно грамотный расчёт позволяет лить плиты даже толщиной 15-18 см. Усилить сопротивляемость плиты продавливанию, при этом снизить её  толщину  можно, делая  утолщения фундамента в углах и стыках несущих стен, по всему периметру. Такие усиленные плиты часто называют «американскими»

Так как плитные фундаменты часто используются в тяжелых геологических условиях, то к проектированию и строительству их предъявляются  жёсткие требования, которые оговариваются многими нормативными документами, и естественно для строительства  плит должны применяться исключительно качественные материалы.

Строительство всех плитных фундаментов делается в одном и том же порядке:

Проектирование, разметка , выборка грунта. прокладка  коммуникаций,устройство подушки, дренажа, монтаж гидро- и теплоизоляции, вязка и устройство арма каркаса, сборка опалубки, бетонирование.Плитный фундамент очень хорошее решение для многих архетектурных задумок,думайте выбирайте. заказать проектирование и монтаж  плитного фундамента можно -ЗДЕСЬ оставив онлайн заявку ,или  позвонив по номеру +7 967 091 24 68

4)Свайный фундамент                                                                                                                                             Сваи - это относительно длинные заостренные или имеющие пяту бетонные, деревянные или металлические стержни квадратного или круглого сечения, погруженные в грунт в готовом виде или изготовленные непосредственно в грунте. Применяется в дачном строительстве для укрепления грунта в качестве фундамента здания.

Свайные фундаменты широко применяются как в промышленном так и частном строительстве. Они строятся на участках со слабым грунтом под здания в несколько этажей. Строительство свайных фундаментов позволяет исключить земляные работы в бес подвальных зданиях или значительно сократить их объем при наличии  подполья.

В общем виде свайный фундамент это- погруженные в грунт сваи, обвязаные сверху ростверками.

Свайный фундамент чаше всего применяется в нескольких случаях, кои мы сейчас разберем-

1)В  случаях при строительстве дома или коттеджа в верхней части основания строящегося  дома слабый грунт- суглинки и глины, лёссовидные грунты, плывуны, растительные    2) Возможно применение свайных фундаментов и в плотных грунтах в целях уменьшения объема земляных работ, расхода бетона, снижения трудоемкости и стоимости строительства. При устройстве свайного фундамента отпадает необходимость в рытье котлована, складировании вынутого грунта, вывозе грунта и. т.д. Если у Вас возникла необходимость сделать фундамент за короткое время, малыми силами и с минимальными затратами, тогда вариант свайного фундамента – это Ваш вариант. 3) В случае если при проектировании ленточного фундаменты ширина фундамента получается черезмерно большой , имеет смысл применить свайный фундамент, что сократит расход материала.4) В случае, если выбор вида фундамента диктуется видом несущего остова, к примеру, если Вы решили использовать каркасный несущий остов на основании, сложенном слабыми грунтами, то правильнее будет сделать свайные кусты под каждую колонну, а не делать ленточный фундамент.

Применимы для грунта-

Сваи могут использоваться на любых типах грунта, кроме скальных пород. Этот вид фундамента технологически и экономически целесообразно применять в частном строительстве:

1)для строительства зданий на участках с высоким уровнем грунтовых вод;

2)если плотные грунты расположены глубоко и когда верхние слои естественного основания характеризуются слабой несущей способностью (торфяники, плавуны);

3)при большой глубине промерзания от 2 м;

4)на склонах с крутым уклоном;

5)если масса частного дома слишком велика (более 350 т).

Виды свай-                                                                                                                                   1)забивные - забиваются в грунт без его выемки. Для этого используются специальные машины, такие как вибропогружатели и вдавливающие устройства;

2)набивные бетонные и железобетонные, устраиваемые в грунте путем заливки бетона в пробуренные скважины;

3)буровые железобетонные, устраиваемые в грунте путем монтажа в пробуренных скважинах железобетонных элементов;

4)винтовые - имеют форму сверла и закручиваются в грунт при помощи специального инструмента, или в ручную в зависимости от вида

Размещение свай в фундаменте может быть в виде:1)Одиночных свай - под отдельно стоящие опоры;2)Свайных лент - под стены зданий и сооружений при передаче на фундамент распределенных по длине нагрузок с расположением свай в один, два ряда и более;3)Свайных кустов – под каждую колонну в случае каркасного несущего остова здания.

Сваи могут использоваться на любых типах грунта, кроме скальных пород. Этот вид фундамента технологически и экономически целесообразно применять в частном строительстве:

1)для строительства зданий на участках с высоким уровнем грунтовых вод;

2)если плотные грунты расположены глубоко и когда верхние слои естественного основания характеризуются слабой несущей способностью (торфяники, плавуны);

3)при большой глубине промерзания от 2 м;

4)на склонах с крутым уклоном;

5)если масса частного дома слишком велика .

 

Изготавливают из материала-

1)железобетон

2)сталь 

3)дерево

для частного строительства наиболее подходят сваи железобетонные сплошного сечения, стальные винтовые(в современном обществе все больше предпочтение отдают именно винтовым сваям –винтовые сваи довольно таки бюджетный вариант, так как себестоимость у них не такая и высокая и простата в монтаже.. ), буронабивные бетонные. По способу заглубления предпочтение конечно надо отдать буронабивному варианту и винтовым сваям. Для легких строений – как дачные дома, приемлемым вариантом является ленточное расположение свай.                                Свайный фундамент очень хорошее решение для многих архетектурных задумок,думайте выберайте. заказать проектирование и монтаж свайного фундамента можно- ЗДЕСЬ оставив онлайн заявку ,или же позвонив по номеру +7 967 091 24 68